보유세가 크게 오르면 집값은 떨어질까요? 아니면 월세가 오를까요? 이번 영상에서는 보유세 인상이 부동산 시장에 어떤 구조적 변화를 가져오는지, 그리고 왜 결국 월세 상승으로 이어질 가능성이 높은지를 설명드립니다. 20억 아파트 보유세가 월 100만 원이 된다면, 시장은 어떻게 반응할까요? 미국 일부 지역 사례를 통해 자본의 기대수익률 구조를 분석하고, 한국 시장에 적용했을 때 발생할 수 있는 시나리오를 구체적으로 정리해드립니다. 노무현 정부 종합부동산세 도입 이후 월세 상승, 문재인 정부 보유세 강화 이후 월세 30% 상승, 그리고 앞으로의 정책 흐름까지. 보유세 인상 → 월세 상승 → 규제 강화 → 공급 위축이라는 반복 구조 속에서 진짜로 준비해야 할 세금은 무엇인지 말씀드립니다. 많은 분들이 보유세와 양도소득세만 고민하지만, 서울 집 한 채만 있어도 상속세 과세 대상이 될 수 있는 시대가 되었습니다. 상속세는 사후에 고민하면 이미 늦습니다. 부동산 가격이 다시 조정되더라도 공시가격과 과세 기준은 쉽게 내려가지 않습니다. 보유세 인상 시대, 월세 시대, 그리고 상속세 시대를 대비하는 전략이 필요합니다. #보유세인상 #이재명부동산 #싹풀토크